中山建安2019年10月19日讯--为提升老旧小区火灾防御能力，连日来，北京市朝阳区消防救援支队针对城区内老旧居民小区私家车乱停乱放阻塞消防通道、居民楼里电气线路私拉乱接等实际情况，大力整治老旧小区建筑消防安全隐患。开展老旧小区消防安全隐患排查整治工作，做好“三清”(清楼道、清屋顶、清阳台)“一整”(整死角)，重点清理堆物堆料及其他可燃物，消除安全隐患，切实保障群众生命财产安全。

老旧小区火患顽疾待解

长期以来，在一些物业管理不善的老旧小区，消防的事儿根本无人搭理，纸箱杂物堆满楼道、随意停放并给电动自行车充电等居民习惯性错误行为屡见不鲜。消防设施缺失、消防通道被占用等消防安全隐患也十分常见，既影响环境美观，又存在严重的火灾隐患。

有的小区虽有物业管理，但消防设施多、设备复杂，失控漏管现象也时有发生。消防控制室无人值班、形同虚设，随意燃放烟花爆竹和随处堆放易燃可燃物等现象比比皆是。近几年来，“缺、占、乱、堵”已成为老旧居民小区的消防安全隐患标签。

根据已发生的火灾事故统计显示，超过70%的老旧小区建筑基本丧失抵御火灾的能力。老旧小区里的消防安全隐患顽疾就像一枚“定时炸弹”，时刻威胁着居民安全，其消防安全隐患问题不容忽视。

以玛瑙花园、阳光小筑小区为例，这两个小区年久失修、设施陈旧，且居住了不少老人及行动不便的市民，时常无法及时发现火情，不能立即报警，再加上小区消防安全机制不健全，消防隐患较多。近日，朝阳区消防支队开展消防隐患摸查工作时，深入这些老旧小区发放并安装独立式光电感烟火灾探测报警器多达600余个。据悉，安装的感烟火灾探测报警器采用一般电池独立供电，安装使用方便，灵敏度高，可及时探测火灾烟气并发出警报，并实现独立探测、独立报警，对初期火灾的提醒和处置很有帮助，尽量避免因为发现不及时而造成的“小火亡人”事故。

发放现场，朝阳区消防救援支队工作人员还为居民详细讲解了烟感器的工作原理，居民们热情高涨，积极咨询消防安全知识，还与支队工作人员一同排查家中存在的消防安全隐患。

不仅如此，针对辖区内居民占道停车、圈占车位、私设地锁等问题，朝阳区消防救援支队还组织89家小区物业单位、22家产权单位和12家停车管理单位召开消防安全会议，研究制定整改措施。

多管齐下坐实安全防范

消防安全问题直接关系到千家万户的生命和财产安全。但过去很长一段时间里，城镇老旧小区疏于管理及消防意识淡薄等“沉疴宿疾”一直被无视。7月1日，住建部在介绍老旧小区改造相关工作时表示，经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区高达17万个，涉及居民上亿人。可见，老旧小区消防安全整治工作是一场攻坚战和持久战。要彻底根治这个病患，必须对症下药、分步实施。

老旧小区大多存在消防基础设施先天不足的问题。因此，当务之急是加快补齐、补全各类消防指示、标识，并严格控制应急照明、疏散指示标志损坏率在标准规定要求设置数量范围内，有序推进老旧小区消防基础设施建设。

消防通道是消防人员实施营救和疏散被困人员的通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的“生命通道”，不能随便占用。对于住宅小区来说，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道，必须时刻保持畅通。

另外，城市水资源缺乏，依照现行规范建设室外管网、消火栓、消防水池设施并有效解决消防水源的接入问题，这是扑救火灾的重要条件之一。

火灾初期阶段，燃烧面积小,火势较弱，及时扑灭初期火灾是减少火灾损失，杜绝火场致人死亡的最重要一环。火灾自动喷水灭火系统、独立式感烟报警器以最快的速度扑灭初期火情，防止火势蔓延，极大程度地降低了更大火灾发生的风险。降低火灾的财产损失和人员伤亡，对消防安全有极大的促进作用，值得大力推广普及，以有效提升老旧小区火灾“灭早、灭小”基础防范能力，也是消防救援工作的有益补充。

对于有条件的小区，还可以设立电动自行车“集中充电区域”，在方便居民充电的同时，有效降低因在楼道内私拉乱接电线充电所导致的火灾隐患。此外，微型消防站可以有效缓解消防力量不足的现状，在配齐装备器材的同时，还应注重兼职消防员、义务消防员的专业技能培养，切实提高其对初期火灾的扑救控制能力。

老旧小区的消防安全改造过程中，还需打破发传单、贴海报等传统的消防安全宣传模式，发挥新媒体的传播影响优势，将消防法规、消防常识、自救逃生技能融入不同的艺术表现形式，成为宣传消防的新力量。

老旧小区的火患整治，需要多方发力，齐抓共管、消除隐患。既要充分发挥消防、治安、房管、水利、民政、城管等多个监督、执法部门的协同联动，坚决打击危害公共消防安全、破坏小区配套消防设施的违法行为；还要有效调动物业公司、小区居民积极性，形成群众自查、自理、自治的机制。此外，要及时与施工方签订维保合同，对加装、增设的各类消防设施建立通畅、可持续的维保长效机制。

值得注意的是，在城镇老旧小区改造过程中，需要严格依据现行消防规范要求，避免在改造过程中产生新的隐患，旧伤未好，又添新伤。